Стёпе 28, и жизнь его не балует. После досрочного освобождения он мечтал устроиться сантехником в Москве, но судьба распорядилась иначе. В наследство ему досталась комната в Нижнем Новгороде — и вместе с ней тёмные секреты бабушки. Оказалось, она хранила деньги нечистого на руку полицейского. Теперь тот требует с парня 2,5 миллиона, грозя вернуть его за решётку.
Но это ещё не всё. Дом, где находится его комната, планируют снести под торговый центр. Стёпа, сам того не ожидая, возглавляет борьбу жильцов против застройщиков. Из бывшего заключённого он превращается в защитника соседей, хотя сам едва сводит концы с концами.
